- Wozu dient eine Zehnjahresgarantieversicherung?
- Welchen Schutz bietet diese Versicherung?
- Welche Unterlagen sind für den Abschluss dieser Versicherung erforderlich?
- Gibt es ein Gesetz, das zum Abschluss einer Bauschädenversicherung verpflichtet?
- Sind alle Bauten versicherbar?
- Wer ist zum Versicherungsabschluss verpflichtet?
- Wer ist der Versicherte?
- Welche Risiken sind ausgeschlossen?
- Wann beginnt der Schutz der Zehnjahresgarantieversicherung?
Wozu dient eine Zehnjahresgarantieversicherung?
Die Antwort ist einfach. Sie dient der Verbesserung der Gebäudequalität und der Haftbarmachung für dieselbe.
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Welchen Schutz bietet diese Versicherung?
Sachschäden aufgrund von Fehlern oder Mängeln, die in der Baugründung, Trägern, Gebälk, Fachwerk, tragenden Wänden und anderen Strukturelementen begründet sind oder diese betreffen und die Festigkeit und Stabilität des Gebäudes sowie die Nebenarbeiten, Installationen, Urbanisation u. a. direkt gefährden.
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Welche Unterlagen sind für den Abschluss dieser Versicherung erforderlich?
Es sind der Abschluss der vorläufigen Deckungszusage bei Baubeginn. Dazu muss die Versicherungsgesellschaft den Versicherungsantrag/Fragebogen und das Gutachten D0 der Technischen Aufsichtsbehörde (Organismo de Control Técnico, OCT) erhalten haben.
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Gibt es ein Gesetz, das zum Abschluss einer Bauschädenversicherung verpflichtet?
- Bauverordnungsgesetz 38/1999, vom 5. November (gültig seit 06.05.00).
- Anweisung 11/09/2000 für Grundbuchführer und Notare, Anfrage Versicherungsaufsichtsamt.
- Budgetbegleitgesetz 53/2002, vom 30. Dezember, zweite Zusatzbestimmung Art. 105 Änderung L.O.E. (gültig seit 01.01.03).
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Sind alle Bauten versicherbar?
- Ständige, private und öffentliche Bauten, die vor allem dienen als:
- Wohnung (zweite Zusatzbestimmung).
- Bebauungen, die Ergebnis der folgenden Bauarbeiten sind:
- Neubauten.
- Bauarbeiten, die Fassade, Umfang, Baugründung, Struktur oder Gebrauch verändern.
- Bauarbeiten in eingetragenen Gebäuden.
- Feste Installationen, Ausstattungen und Urbanisationen, die zum Gebäude gehören.
Für die Konstruktion von Gebäuden und die Realisierung von Bauarbeiten in diesen Gebäuden werden ein Entwurfsplan (Art. 2.2) und die gesetzlich vorgeschriebenen behördlichen Genehmigungen und Zustimmungen benötigt.
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Wer ist zum Versicherungsabschluss verpflichtet?
Die Versicherung ist NUR für Wohngebäude gesetzlich vorgeschrieben und vom Bauträger des Gebäudes abzuschließen.
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Wer ist der Versicherte?
Es handelt sich um eine atypische Versicherung, da der Versicherte der Versicherungsgesellschaft nicht bekannt ist, da dieser der Käufer der Wohnung ist. Es gibt Versicherungen, bei denen der Versicherte oder Begünstigte des Versicherungsvertrages direkt benannt wird und in diesem Fall ist es der Wohnungskäufer.
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Welche Risiken sind ausgeschlossen?
- Körperschäden und wirtschaftlicher Schaden.
- Schäden an anliegenden Immobilien.
- Schäden an Mobiliarvermögen.
- Arbeiten nach Bauabnahme, unter Vorbehalt.
- Schäden durch Missbrauch oder fehlende Wartung.
- Wartungskosten.
- Brand und Explosion (außer eigene Fehler und Mängel).
- Zufall oder höhere Gewalt.
- Schäden, die auf Vorbehalte im Abnahmeprotokoll zurückgehen.
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Wann beginnt der Schutz der Zehnjahresgarantieversicherung?
Die Garantie beginnt mit Abschluss der Bauarbeiten, wenn der Bauträger die Wohnung an den Käufer oder Versicherten übergeben hat. Die Vertragsdauer beträgt 10 Jahre plus zwei für einen möglichen Empfang von Schadensersatzansprüchen für Schäden, die in den zehn Jahren Laufzeit des Versicherungsvertrages aufgetreten sind.
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